Afyonkarahisar’ın Erkmen beldesinde faaliyet gösteren Ciğerci Ahmet adlı işletmede 21 Kasım 2024’te meydana gelen yangında bir kişi hayatını kaybetmişti. Olayın ardından İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammet Mısırlıoğlu, işletmenin bulunduğu parselin neden tarla olarak gözüktüğünü sorgulamış ve bu durumun kaçak yapılaşma olup olmadığını gündeme getirmişti. Tartışmaların ardından Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, konuyla ilgili bir açıklama yaptı.
Tapuda neden 'tarla' olarak görünüyor?
Başkan Şahin, taşınmazın imar planında "Akaryakıt Satış Alanı ve Ticaret Alanı" olarak geçtiğini, ancak tapu kayıtlarında cins değişikliğinin yapılmadığını belirtti. İşletmenin sahibi olan Mehmet Orhan K., 1993 yılında belediyeye başvurarak Akaryakıt Satış Binası, Lokanta ve Motel yapımı için ruhsat almış, 1997 yılında ise Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş. Ancak, o dönemde cins değişikliği talebe bağlı olduğu için malikin herhangi bir başvuruda bulunmadığını ifade eden Şahin, bu nedenle taşınmazın tapuda hâlâ tarla olarak göründüğünü söyledi.
Türkiye’de birçok taşınmazda aynı durum yaşanıyor
Başkan Şahin, sadece Ciğerci Ahmet işletmesine özel bir durum olmadığını, ülke genelinde birçok taşınmazın parsel sorgulamada arsa veya tarla olarak göründüğünü, ancak üzerlerinde yapı ruhsatı ve izin belgesi bulunan binaların bulunduğunu vurguladı.
Yeni yapılaşmada cins değişikliği talep edilecek
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2021/2 sayılı genelgesi sonrası, yeni yapılan binalarda cins değişikliği resen yapılmaya başlandı. Ancak, Ciğerci Ahmet’in bulunduğu taşınmazda bu genelge yürürlüğe girmeden önce yapı kullanma izni alındığı için cins değişikliğinin malik tarafından yapılması gerektiği belirtildi. Şahin, taşınmaz üzerinde yeni bir yapılaşma olması durumunda, cins değişikliğinin arsa olarak güncellenmesi için malik tarafından başvuru yapılması gerekeceğini aktardı.
Yanan bina riskli ilan edildi ve yıkıldı
Yangın sonrası bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından riskli bina olarak tespit edildi. Malik tarafından yapılan başvuru sonrası 07 Şubat 2025’te Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenerek bina yıkıldı. Şahin, kamuoyunda oluşan bilgi kirliliğini gidermek adına bu açıklamayı yaptığını belirtti.