2024'ün Başında Konut Satışları Ne Durumda?
2024 yılı, konut satışları açısından Türkiye’de büyük bir artışa sahne oldu. Ocak ayında Türkiye genelinde toplamda 112 bin 173 konut satıldı ve bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında bir artış gösterdi. Bu yükseliş, sektörün ne kadar güçlü bir ivme kazandığını ve 2025 yılının da bu hızla başlayacağını gösterdi.
İpotekli Konut Satışlarında Yüksek Artış
İpotekli konut satışları yıla hızlı bir giriş yaptı. Ocak ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla, yüzde 182,8 oranında bir artış yaşandı ve toplamda 16 bin 726 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,9 olarak kaydedildi. Ayrıca, ilk el ipotekli konut satışları da Ocak ayında 3 bin 856’ya ulaştı.
Sıfır Konut Satışlarındaki Artış
Sıfır konutlarda da gözle görülür bir artış yaşandı. Sıfır konut satışları, Ocak ayında yüzde 30 oranında arttı. Bu artış, sektördeki inşaat şirketlerinin üretim gücünü artırdığına ve yeni projelere olan talebin yükseldiğine işaret ediyor.
İkinci El Konut Satışlarında Yükseliş
İkinci el konut satışları Ocak ayında büyük bir artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,2 oranında artan satışlarla, 79 bin 388 ikinci el konut el değiştirdi. Bu da toplam konut satışları içinde yüzde 70,8’lik bir paya tekabül etti. Yüksek talep, ikinci el konut pazarının da güçlü bir performans sergilemesine yardımcı oldu.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları Düşüşte
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir gerileme gözlemleniyor. Ocak ayında yabancılara bin 547 konut satıldı, ancak bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,9 oranında bir düşüş anlamına geliyor. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi büyük şehirlerde yabancılara satışlar ön planda olsa da bu alanda yaşanan düşüş dikkat çekici.
Yabancılara En Çok Konut Satışı Yapan Ülkeler
Yabancı yatırımcılar arasında Rusya, İran ve Irak vatandaşları öne çıktı. Ocak ayında en fazla konut satışı, Rusya vatandaşlarına yapıldı ve 248 adet konut satışı gerçekleşti. İran vatandaşlarına 162, Irak vatandaşlarına ise 103 konut satıldı. Bu, Türkiye’nin konut piyasasına olan uluslararası ilgiyi de gözler önüne seriyor.
2024 yılı, konut satışları açısından Türkiye’de önemli bir yükselme gösterdi. Hem ipotekli hem de sıfır konut satışları büyük bir artış yaşarken, yabancılara yapılan satışlar ise azalmaya devam etti. 2025 yılının ilk aylarında da benzer bir yükselişin devam etmesi bekleniyor.
