Konut fiyatları Ocak 2025'te nasıl değişti?
Türkiye’de konut fiyatları son birkaç aydır dikkat çekici bir hızla değişiyor. Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ocak 2025 itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 4,7 artış gösterdi. Ancak bu artış nominalde yaşanırken, reel fiyatlar aynı dönemde yüzde 7,2 oranında bir azalma yaşadı. Bu da demek oluyor ki, konut alıcıları açısından fiyatlar artmış olsa da, alım gücü azalmış durumda.
İstanbul, Ankara ve İzmir'deki artışlar ne durumda?
Konut fiyatlarındaki artış sadece genel bir ortalama ile sınırlı kalmadı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de farklı oranlarda artışlar yaşandı. İstanbul’da konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,0 artarken, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 5,7 ve yüzde 4,9 oranında artış görüldü. Özellikle büyük şehirlerdeki bu artışlar, konut piyasasının geleceği hakkında soru işaretleri yaratıyor.
2023'ten bugüne fiyatlar nasıl bir seyir izledi?
Eylül 2023’ten bu yana konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşandı. Konut Fiyat Endeksi Ocak 2025 itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,9 oranında artış gösterdi. Ancak, reel fiyatlar bu dönemde yüzde 7,2 oranında bir azalma gösterdi. Yani, konut alıcıları son 1 yıl içinde fiyatların yüksek olduğunu görseler de, reel anlamda bir değer kaybı yaşadılar.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın açıklamaları
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Konut Fiyat Endeksi ile ilgili yaptığı açıklamada, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerinin izlendiğini belirtti. Merkez Bankası, fiyatlardaki bu artışın zaman içinde nasıl bir etki yaratacağına dair detaylı verileri paylaşmaya devam ediyor. Konut piyasası, 2025 yılı itibariyle ekonominin en önemli gündem maddelerinden biri olacağa benziyor.
